For sale land

🔴 იყიდება მოცვის ბაღი. საუკეთესო მდებარეობით და ხელსაყრელი პირობით 160 000 $-ად შეგიძლიათ დაიწყოთ 7.3 ჰექტარი მოცვის ბაღის შეძენა ❗️

✅ იყიდება 7,3 ჰექტარი ლურჯი მოცვის 3 წლიანი ბაღი გამართული სრული ინფრასტრუქტურით, საუკეთესო ადგილმდებარეობით და სწორი რელიეფით ზუგდიდი-მესტიის გზატკეცილის მე-5 კილომეტრთან, გზის პირას სოფ. რიყეში.
✅ ბაღში მოწყობილია: 75 მეტრიანი ჭაბურღილი დიდი წყლის დებეტით, კაპიტალური 170 ტონიანი აუზი, 2 ნაწილად გაყოფილი წვეთოვანი სარწყავი სისტემა იტალიური ტუმბოებით, სამეურნეო შენობა, სადაც განლაგებულია თანამშრომელთა მოსასვენებელი ოთახი, ჭაბურღილის და სარწყავი სისტემის სამართავი პულტები, სათავსო, სველი წერტილი და ა.შ.
✅ ღირებულებაში შედის ასევე 40 ცხენისძალიანი ტრაქტორი, სახნავი გუთანი, შესაწამლი აპარატი და მულჩერი. ასევე სპეც შეკვეთით დამზადებული გუთანი დრენაჟების მოსაწყობად.
✅ მთლიანი ტერიტორია შედგება 2 ნაკვეთისგან ორი საკადასტრო კოდით: 43.09.41.011 და 43.09.41.010 . ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია და უზრუნველყოფილია ელ. ენერგიით.
✅ ნაკვეთის ერთ ნაწილზე (3,5 ჰექტარზე) 2020 წელს გაშენდა 11 000 ძირი ლურჯი მოცვი (ბლუ კროპის და ლეგასისი ჯიშის), რომელმაც 2023 წელს მოგვცა პირველი მაღალხარისხიანი მოსავალი 5 ტონის ოდენობით. მომავალ წელს მოსალოდნელია 10 – 12 ტონა მოსავალი, რაც შემდეგ 3-4 წელში უნდა ავიდეს 40 – 50 ტონამდე.
✅ ნაკვეთის მეორე ნაწილზე (3,5 ჰექტარზე) მოწყობილია ბაზოკვალი, მულჩი და წვეთოვანი სარწყავი სისტემა და მზად არის 11 000 ნერგის დასარგავად, რომლის 80 %-ს აფინანსებს სახელმწიფო პროგრამა.
✅ მთლიანი ქონების მესაკუთრე არის სასოფლო-სამეურნეო კოოპერატივი, რომელიც სახელმწიფო პროგრამებიდან 80 %-იან თანადაფინანსებას იღებს ახალი ნერგების გაშენების, სამაცივრე მეურნეობის და სათბურის მოწყობის და ასევე სხვა საკითხებში
✅ ტერიტორიაზე არის 0,3 ჰექტარი თავისუფალი ადგილი, რომელიც შეიძლება გამოყენებული იქნას სხვადასხვა დანიშნულებით: სამაცივრე მეურნეობა, სათბური, თხილის მიმღები პუნქტი, აგროტურიზმის აქტივობები და ა.შ. რადგან ნაკვეთი განლაგებულია ცენტრალური ასფალტირებული გზის პირას ტრანსპორტისათვის ძალიან მოხერხებული ლოკაციით.
🔴 მთლიანი ფასი: 360 000 $
🔴 აქედან პირველ ეტაპზე გადასახდელი: 160 000 $
🔴 დანარჩენი 200 000 $ დაფარვა ხდება 3 წლის განმავლობაში ეტაპობრივად ! შესაძლებელია ამ ვადის გაზრდაც !
ტელ: 599 44 70 30